📑 Sumário deste guia
Atualizado em março de 2026. Aprenda como declarar aluguel recebido no Imposto de Renda 2026. Veja onde informar, tributação, carnê-leão e despesas dedutíveis.
Tributação do Aluguel Recebido (Tabela IR 2026 – Estimativa)
| Faixa de Renda Mensal | Alíquota | Dedução |
|---|---|---|
| Até ~R$ 2.259 | Isento | – |
| ~R$ 2.260 a R$ 2.827 | 7,5% | ~R$ 169 |
| ~R$ 2.828 a R$ 3.751 | 15% | ~R$ 382 |
| ~R$ 3.752 a R$ 4.664 | 22,5% | ~R$ 663 |
| Acima de ~R$ 4.664 | 27,5% | ~R$ 897 |
Estimativas de março de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte fontes oficiais para informações atualizadas.
Despesas Dedutíveis do Aluguel
| Despesa | Dedutível? |
|---|---|
| IPTU (pago pelo proprietário) | ✅ Sim |
| Condomínio (pago pelo proprietário) | ✅ Sim |
| Taxa de administração (imobiliária) | ✅ Sim |
| Manutenção e reparos | ✅ Sim |
| Reforma/benfeitoria | ✅ Sim (em alguns casos) |
Dicas Práticas
- Compare sempre pelo menos 3 opções antes de tomar uma decisão financeira
- Leia todos os termos e condições antes de assinar contratos
- Desconfie de ofertas que parecem boas demais para ser verdade
- Mantenha-se atualizado sobre mudanças em regras e valores
- Consulte sites oficiais do governo (gov.br) para informações regulatórias
Perguntas Frequentes
Aluguel recebido paga IR?
Sim, aluguéis recebidos por pessoa física são tributados pela tabela progressiva do IR. Acima do limite de isenção, é necessário pagar carnê-leão mensal.
O que é carnê-leão?
É o pagamento mensal obrigatório do IR sobre rendimentos recebidos de pessoa física, como aluguéis. Deve ser pago até o último dia útil do mês seguinte.
Quais despesas posso deduzir do aluguel?
IPTU, condomínio (quando pago pelo proprietário), taxa de administração da imobiliária e despesas de manutenção podem ser deduzidos.
Economista e consultor financeiro com mais de 10 anos de mercado. Cobre educação financeira, cartões de crédito, empréstimos, score, declaração de IR, investimentos e regulamentação do Banco Central. Formado em Economia pela FGV-EAESP. Já passou por bancos de varejo e fintechs, hoje dedica-se a explicar finanças complexas de forma simples e prática para o leitor brasileiro.
Atualizado em 09 de maio de 2026
