Como Declarar Aluguel Recebido no IR 2026 Ecarts

Como Declarar Aluguel Recebido no IR 2026

Atualizado em março de 2026. Aprenda como declarar aluguel recebido no Imposto de Renda 2026. Veja onde informar, tributação, carnê-leão e despesas dedutíveis.

Visão Geral

Este guia oferece informações atualizadas e práticas sobre declarar aluguel recebido imposto de renda 2026. Abaixo, você encontra tabelas comparativas, dados estimados e orientações para tomar as melhores decisões financeiras.

Tributação do Aluguel Recebido (Tabela IR 2026 – Estimativa)

Faixa de Renda Mensal	Alíquota	Dedução
Até ~R$ 2.259	Isento	–
~R$ 2.260 a R$ 2.827	7,5%	~R$ 169
~R$ 2.828 a R$ 3.751	15%	~R$ 382
~R$ 3.752 a R$ 4.664	22,5%	~R$ 663
Acima de ~R$ 4.664	27,5%	~R$ 897

Estimativas de março de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte fontes oficiais para informações atualizadas.

Despesas Dedutíveis do Aluguel

Despesa	Dedutível?
IPTU (pago pelo proprietário)	✅ Sim
Condomínio (pago pelo proprietário)	✅ Sim
Taxa de administração (imobiliária)	✅ Sim
Manutenção e reparos	✅ Sim
Reforma/benfeitoria	✅ Sim (em alguns casos)

Dicas Práticas

Compare sempre pelo menos 3 opções antes de tomar uma decisão financeira
Leia todos os termos e condições antes de assinar contratos
Desconfie de ofertas que parecem boas demais para ser verdade
Mantenha-se atualizado sobre mudanças em regras e valores
Consulte sites oficiais do governo (gov.br) para informações regulatórias

Perguntas Frequentes

Aluguel recebido paga IR?

Sim, aluguéis recebidos por pessoa física são tributados pela tabela progressiva do IR. Acima do limite de isenção, é necessário pagar carnê-leão mensal.

O que é carnê-leão?

É o pagamento mensal obrigatório do IR sobre rendimentos recebidos de pessoa física, como aluguéis. Deve ser pago até o último dia útil do mês seguinte.

Quais despesas posso deduzir do aluguel?

IPTU, condomínio (quando pago pelo proprietário), taxa de administração da imobiliária e despesas de manutenção podem ser deduzidos.

Aviso importante: As informações deste artigo são de caráter informativo e foram atualizadas em março de 2026. Valores, taxas e regras podem sofrer alterações. Consulte sempre os sites oficiais dos órgãos responsáveis antes de tomar decisões financeiras.